駅徒歩5分×ルーフバルコニー！山並みと海風を楽しむ、特別感のある4階角住戸
【間取り】
【外観】
青空に映えるタイル張りの美しいマンション外観。陽当たりが良く、前面の道路も広いため開放感があります。落ち着いた環境で快適な新生活を始められます。
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【外観】 青空に映えるタイル張りの美しいマンション外観。陽当たりが良く、前面の道路も広いため開放感があります。落ち着いた環境で快適な新生活を始められます。 
【リビング】 艶やかな赤茶色のフローリングが高級感を演出する広々としたリビング。大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、ご家族が集まる空間を明るく包み込みます。 
【リビング】 窓面が広く、どこにいても明るさと開放感を感じられるLDK。奥行きがあり、ダイニングテーブルや大型ソファを置いてもゆったりとくつろげる広さです。 
【洋室】 クローゼットを備えた洋室。お部屋を圧迫せずより広く見せる効果があり、お気に入りの服をサッと取り出せる使い勝手の良い造りです。 
【キッチン】 正面に小窓があり、明るく自然換気もしやすいシステムキッチン。広々としたワークトップと充実した収納スペースを備え、毎日のお料理が快適に捗ります。 
【浴室】 柔らかなフォルムのバスタブが特徴的な、ゆとりあるバスルーム。小窓付きで換気がしやすく、湿気がこもりにくい清潔な空間で一日の疲れをゆったり癒せます。 
【洗面台】 三面鏡裏や足元にたっぷりの収納を備えた、実用的な洗面化粧台。洗面ボウル周りのスペースも広く、朝の忙しい時間帯の身支度もスムーズに行える清潔感ある空間です。 -
【洋室】 二面採光で風通しが良く、大変明るい洋室。こちらのお部屋にもオープンクローゼットを備えており、衣類や小物の整理整頓に便利。主寝室や子供部屋にぴったりです。 
【リビング】 
【洋室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【和室】 
【和室】 
【廊下】 
【玄関】 
【廊下】 -
【その他室内】 ポーチ12.85㎡ 
【玄関】 
【その他室内】 ポーチ付きです。 
【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
室内洗濯機置場
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
駅徒歩5分の利便性と、開放感あふれる眺望を同時に手に入れる住まい。
平成19年築・77.16㎡のゆとりあるマンションです。
最大の魅力は、山並みを望むルーフバルコニー。
青空の下でくつろいだり、休日にお茶を楽しんだりと、戸建て感覚の贅沢な時間を過ごせます。
さらに南側バルコニーからは心地よい海風を感じる眺望も魅力。
12.85㎡の広々としたポーチもあり、プライベート感を演出します。
5階建ての4階部分で、ペット飼育も可能。
さらに車庫権利付きなので、駐車場を確保したい方にも嬉しい条件です。
現在空家のため、室内をじっくりご覧いただけ、即引渡しも可能。
駅近の便利さだけでは物足りない方へ。
山と海、そして開放感を身近に感じながら暮らせる住まいを、ぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町１丁目 | ||
| アクセス | 山陽電鉄本線『須磨寺駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ山陽本線『須磨駅』 徒歩6分 (約480m) 山陽電鉄本線『山陽須磨駅』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.16㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 東向7.53㎡ |
| その他 | 17.05㎡ 760円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 25戸 | 面積 | 敷地:868.38㎡ |
| 築年月 | 2007年(平成19年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社山口建築 | ||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・眺望景観形成地域（須磨海浜公園/区域①-a・ビーナステラス/区域②） | ||
| 小学区 | 西須磨小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,650円/月 | 修繕積立金 | 20,290円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 その他負担金:1155円 ホームセキュリティー費用/1,155円（月額） |
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| 周辺環境 | 山陽須磨駅 徒歩7分 (約490m) JR須磨駅 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 須磨浦通店 徒歩7分 (約530m) ライフォート 須磨店 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | ※概略図につき、図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。 ※令和８年度固定資産税・都市計画税/約137,200円（年額） ※その他、ルーフバルコニー使用料/760円・自治会費/100円・ホームセキュリティ―費用/1,155円/各月額を要します。 ※ペット飼育可（1住戸2匹まで・規約制限有） |
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| 物件番号 | 4850922 | 取引態様 | 媒介 |
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