690万円！子育て家族におすすめ♪小学校まで約230ｍ、南向き2階のゆとりある3LDK
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
東南向
バルコニー
「子どもの成長を考えると、やっぱりマイホームが欲しい」そんなご家族におすすめの3LDKです。
価格は690万円。専有面積68.50㎡のゆとりある3LDKで、お子様の成長に合わせてそれぞれの居室を確保しやすい間取りです。
南向きの2階部分で明るく、両面バルコニーとサンルームも備えています。洗濯物が増えがちな子育て世帯には、うれしい設備です。
そして何より、小学校まで約230ｍ。毎日の通学がしやすく、お子様を送り出すご家族にも安心感のある距離です。中学校までは約1050ｍです。
建物は昨年大規模修繕を実施済み。さらに全室複層ガラスを採用しています。
室内にもリフォーム履歴があり、平成31年にキッチンを新調。令和2年には浴室を新調し、和室1室を洋室へ変更しています。
「できるだけ住宅費を抑えて、その分を子どもの教育費や家族のために使いたい」というご家庭にも検討いただきたい価格帯。
築年数だけではなく、広さ・価格・通学距離・住戸の手入れ状態に注目していただきたい一室です。
物件概要
| 価格 | 690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車11分 神戸市バス73系統 北須磨団地東口 停 徒歩7分 (約560m) 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車2分 神戸市バス15系統 北須磨高校前 停 徒歩14分 (約1120m) 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 徒歩22分 (約1740m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.11㎡ | 所在階 | 4階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向7.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 120戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・北須磨団地まちづくり協定 | ||
| 小学区 | 多井畑小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 友が丘中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 3,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:280円/月 |
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| 周辺環境 | 多井畑小学校 徒歩4分 (約250m) 友が丘中学校 徒歩17分 (約1300m) コープ北須磨店 徒歩7分 (約500m) 万代 北須磨店 徒歩15分 (約1200m) コープ名谷 徒歩19分 (約1500m) アルカドラッグ 徒歩19分 (約1500m) 竜が丘公園 徒歩18分 (約1400m) 近畿労働金庫 北須磨出張所 徒歩7分 (約550m) 神戸友が丘郵便局 徒歩12分 (約900m) 神戸菅の台郵便局 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任及び設備の修復義務免責 | ||
| 物件番号 | 4825148 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川濱 勇紀
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