オーナーチェンジ物件
令和7年6月フルリフォーム済
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 730万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷７丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車6分 神戸市バス76系統 神の谷7丁目 停 徒歩3分 (約240m) 神戸市営地下鉄西神山手線『総合運動公園駅』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 専有面積 | 71.50㎡ | 所在階 | 5階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・建築基準法22条区域・新住宅市街地開発事業（名谷地区） | ||
| 小学区 | 神の谷小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 西落合中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 6,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.67% 家賃収入：852,000円 |
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| 周辺環境 | 神の谷小学校 徒歩6分 (約470m) 西落合中学校 徒歩10分 (約800m) 井上クリニック 徒歩11分 (約850m) 花畑クリニック 徒歩14分 (約1050m) 業務スーパー 布施畑インター店 徒歩19分 (約1470m) スーパーマルハチ 落合店 徒歩19分 (約1510m) 名谷公園 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ※令和8年度固定資産税額72100円 ※月額賃料71,000円 敷金返金なし |
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| 物件番号 | 4827416 | 取引態様 | 媒介 |
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