値下げ物件
子どもたちに、自分だけのお部屋を。家族に、ゆとりある毎日を。
駅徒歩12分、学校徒歩5分圏内。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【洋室】 
【洋室】 
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【洋室】 -
【洋室】 
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【廊下】 
【その他室内】 
【その他室内】 
【廊下】 -
【キッチン】 
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【洗面所】 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 -
【トイレ】 
【室内設備】 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【バルコニー】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【庭】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【庭】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
庭
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
家族の夢が、のびのび広がる家。
駅徒歩12分、土地約55坪。5LDKのゆとりが、家族の未来を豊かにする。
ミサワホーム施工の再生住宅が登場！
約18帖のLDKを中心に、家族が集まる時間も、一人ひとりのプライベートな時間も大切にできる5LDK。
各居室6帖以上・収納付きで、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
小中学校も徒歩5分圏内で、子育て世帯にうれしい住環境。
リフォーム済みの住まいで、新しい暮らしを始めませんか。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『妙法寺駅』 徒歩12分 (約960m) 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車6分 神戸市バス78系統 南落合3丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 129.06㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公184.31㎡(55.75坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・すまい・まちなみ形成地区 | ||
| 小学区 | 南落合小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 友が丘中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南落合小学校 徒歩5分 (約340m) 友が丘中学校 徒歩8分 (約570m) 若竹保育園 徒歩5分 (約350m) ラ・ムー北須磨店 徒歩9分 (約670m) アルカドラッグ 徒歩8分 (約630m) みなと銀行 横尾支店 徒歩12分 (約900m) 神戸友が丘郵便局 徒歩12分 (約900m) ローソン 妙法寺駅前店 徒歩12分 (約920m) リファーレ横尾 徒歩14分 (約1050m) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | リフォーム施工内容 （2026年8月） ■水回りキッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 ■内装 クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、建具交換 ※過去リフォーム：2023年月不詳 外壁塗装 ※駐車台数は車種によります。 |
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| 物件番号 | 4777195 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹ノ内 和樹（営業）
◆ この家のおすすめポイント ◆
・ミサワホーム施工の一戸建て：ハウスメーカー施工の住まいで、新生活をスタート。
・家族の暮らしにゆとりを生む5LDK：各居室6帖以上・収納付き。家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りです。
・約18帖の広々LDK：家族団らんやお友達とのホームパーティーなど、暮らしの楽しみが広がります。
・土地約55.7坪のゆとり：建物だけでなく敷地にも広さがあるため、戸建てならではの暮らしを満喫できます。
・神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩約12分：通勤・通学にも便利な立地です。
・小・中学校が徒歩5分圏内：お子様の通学負担を抑えやすく、子育て世帯にも魅力的な住環境です。
・リフォーム済みの再生住宅：新たな住まいをお探しのご家族に、ぜひ現地で室内の雰囲気や使い勝手をご体感いただきたい一邸です。
広さ、間取り、住環境のバランスが魅力のこちらの物件。ぜひ現地で、写真だけでは伝わらない住まいのゆとりをご確認ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。