値下げ物件
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【外観写真】 
【外観】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字岩山 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『妙法寺駅』 バス乗車7分 神戸市バス87系統 野路 停 徒歩1分 (約80m) 神戸市営地下鉄西神山手線『妙法寺駅』 徒歩23分 (約1780m) |
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| 専有面積 | 壁芯 116.64㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向22.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2025年05月 壁、天井 ・床 床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
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| 総戸数 | 39戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 妙法寺小学校 徒歩15分 (約1140m) | 中学区 | 横尾中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,950円/月 | 修繕積立金 | 8,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.61% 家賃収入：1,380,000円 |
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| 周辺環境 | 妙法寺小学校 徒歩15分 (約1140m) 横尾中学校 徒歩22分 (約1700m) ローソン 須磨妙法寺界地店 徒歩14分 (約1050m) マルアイ妙法寺店 徒歩17分 (約1330m) 松尾歯科医院 徒歩11分 (約870m) 丸山内科クリニック 徒歩12分 (約960m) 神戸妙法寺郵便局 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ 利回り：10.00% 年間予定賃料収入：138万円 |
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| 物件番号 | 4649408 | 取引態様 | 媒介 |
