値下げ物件
東端区画の開放感×長期優良住宅。
安心・快適を叶える新築戸建
【間取り】
93.15㎡のゆとりある2SLDK+2WIC。収納充実がおすすめポイントです。
【リビング】
1階のリビングは18.25帖 2面採光でたっぷりと陽ざしが入り込みます。
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【リビング】 1階のリビングは18.25帖 2面採光でたっぷりと陽ざしが入り込みます。 
【外観】 土地面積122.90㎡、建物面積93.15㎡の新築戸建です。 
【リビング】 リビング階段になっていますので、ご家族のコミュニケーションも取りやすくなります。 
【リビング】 白を基調とした内装ですので、家具を選びません。インテリアを考えるのが楽しみです。 
【キッチン】 対面式キッチンで、リビングで過ごすお子さまとの会話も弾みます。 
【キッチン】 広めのシンクで片付けも楽になります。 
【キッチン】 3口ガスコンロですので、お料理の時間も短縮できます。 -
【浴室】 ゆったりとした浴室で一日の疲れを癒してください。 
【洗面台】 
【トイレ】 トイレは2ヶ所あります。 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【トイレ】 2階のトイレです。 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 -
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
2階建
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
土地122.92㎡・建物93.15㎡、2SLDK＋2WICのゆとりある新築戸建。
5区画の東端に位置するため、隣棟との圧迫感を感じにくく、開放感のある住環境が魅力です。
さらに、長期優良住宅認定・省エネ仕様、住宅性能評価W取得、住宅保証システム35年など、これからの暮らしを長く安心して支える充実の性能・保証もポイント。
2つのWICを備え、衣類や季節物もしっかり収納できます。
小学校徒歩6分、公園も近く、子育て世帯にも嬉しい立地。
フラット35Sも利用可能です。
3,380万円で手に入れる「安心・快適・収納力」の揃った新築住宅を、ぜひ現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目 05 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車11分 神の谷小学校前 停 徒歩7分 (約560m) 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 徒歩20分 (約1580m) |
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| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第Ｒ０７ＳＨＣ１１３０９９号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.92㎡(37.18坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神の谷小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 西落合中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神の谷小学校 徒歩6分 (約480m) 西落合中学校 徒歩15分 (約1130m) のぞみ保育園 徒歩17分 (約1320m) 白川台幼稚園 徒歩14分 (約1070m) ファミリーマート 北落合二丁目店 徒歩9分 (約690m) スーパーマルハチ 落合店 徒歩11分 (約810m) コープ 白川台店 徒歩14分 (約1100m) クスリキリン堂須磨北落合店 徒歩11分 (約860m) 花畑クリニック 徒歩11分 (約880m) 名谷公園 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4680985 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹ノ内 和樹（営業）
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