133㎡超の圧倒的な広さ！60㎡超ルーフバルコニー×12階の贅沢な暮らし
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【キッチン】 キッチンにも窓があるので、お料理中の匂いもこもらなくて快適です。 
【キッチン】 食洗器付きですので、後片付けも楽になります。 -
【浴室】 広々とした浴室で一日の疲れを癒してください。 
【洗面台】 清潔感のある洗面所です。 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
全室フローリング
フローリング張替
バルコニー
ルーフバルコニー
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
専有面積133.04㎡、ゆとりを求める方にぜひ見ていただきたい大型4LDK＋納戸の住まいです。
14階建ての12階部分で、開放感も魅力。
さらに約60㎡超の広大なルーフバルコニーは、マンション暮らしの常識を変えるほどの贅沢な空間です。ガーデニングやアウトドア、子どもの遊び場など、使い方は自由自在。
2026年9月上旬には水回り・床・壁をリフォーム済みで、室内も気持ちよく新生活をスタートできます。
LDKは約25.6帖、洋室も約8.5帖・約8.2帖・約7.5帖・約6帖とゆったり。
全居室フローリングでエアコン設置も可能です。
白川小学校徒歩約8分、白川台中学校徒歩約5分、バス停徒歩3分と生活利便性も良好。
これだけの広さとルーフバルコニーを備えながら1,899万円。
ぜひ一度、実際のスケール感を現地でご体感ください。
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車8分 白川台 停 徒歩2分 (約160m) 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 133.04㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 30.09㎡ |
| その他 | 63.64㎡ 1910円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ・キッチン（システムキッチン浄水器・食洗器付：W2550） ・浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1418） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ（温水洗浄便座一体型便器） ・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント） 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、納戸、廊下）クッションフロア貼（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間） ・壁・天井：クロス貼 ・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 173戸 | 面積 | 敷地:11483.00㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 白川小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 白川台中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,300円/月 | 修繕積立金 | 31,930円/月 |
| その他費用 | その他負担金:300円 アンテナ設置料：300円/月 |
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| 周辺環境 | 白川小学校 徒歩14分 (約1120m) 白川台中学校 徒歩7分 (約520m) 白川台幼稚園 徒歩9分 (約690m) コープ 白川台店 徒歩13分 (約990m) スーパーマルハチ 落合店 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート 北落合二丁目店 徒歩14分 (約1120m) 千原公園 徒歩13分 (約1040m) 北須磨病院 徒歩16分 (約1230m) クスリキリン堂須磨北落合店 徒歩15分 (約1160m) スギドラッグ白川台店 徒歩21分 (約1620m) |
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| 備考 | ペット不可（新規の飼育不可） ※アンテナ設置料：300円/月（アンテナを撤去することにより不要、アンテナは買主様で設置する必要があります） ※駐車場：12,000円/月 ※駐輪場：300～500円/月（シール代別途200円） ※バイク置き場：500～1,500円/月（シール代別途200円） ※現況優先 |
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| 物件番号 | 4889424 | 取引態様 | 媒介 |
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