2026年8月リノベーション完了
EV停止階・4LDK
三方角部屋で通風・採光良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【陽だまりの住まい】全居室に光が届くワイドバルコニー面リビング。最新水回り設備へ一新！ 
【陽だまりの住まい】全居室に光が届くワイドバルコニー面リビング。最新水回り設備へ一新！ 
リビング直結の2WAYスタイル：引き戸を開放すれば、リビングと一体化した広々とした大空間（大空間LDK）としてお使いいただけます。 
リビング直結の2WAYスタイル：引き戸を開放すれば、リビングと一体化した広々とした大空間（大空間LDK）としてお使いいただけます。 -
キッチンからも家族団らんな風景を楽しめます 
三口ガスコンロ・大容量の引き出し収納・食器洗い乾燥機を完備し、日々の家事を強力にサポートします。 
三口ガスコンロ・大容量の引き出し収納・食器洗い乾燥機を完備し、日々の家事を強力にサポートします。 
三口ガスコンロ・大容量の引き出し収納・食器洗い乾燥機を完備し、日々の家事を強力にサポートします。 
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マンションでは希少な「外光が入る窓付き」のバスルーム。換気もしやすく、明るく清潔感があります。 
マンションでは希少な「外光が入る窓付き」のバスルーム。換気もしやすく、明るく清潔感があります。 
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影を作らず顔を明るく照らす縦型LED照明付きの三面鏡を採用。横にはタオルや衣類、ストック類をたっぷり仕舞える大型リネン庫を備え、常にスッキリとした美しい空間を保てます。 
贅沢な独立手洗いカウンター：タンク上部ではなく、独立した手洗い場を設置。小さなお子様でも手が届きやすく、来客時にもプライベートな空間（洗面室）を見せることなくスマートに手を洗っていただけます。 
大理石調タイルの美しい床面：玄関床には光沢感が美しい大理石調のタイル調仕上げを採用。一歩足を踏み入れた瞬間から、ホテルライクでラグジュアリーな雰囲気が漂います。 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
オートロック
LDK15畳以上
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
即引渡可
即入居可
全面リフォーム済みの明るい3LDK！大パノラマの窓が広がるLDK
和洋の心地よさが調和する空間。家事動線に優れたカウンターキッチン
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『妙法寺駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 95.88㎡ | 所在階 | 13階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・建築基準法22条区域 | ||
| 小学区 | 南落合小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 友が丘中学校 徒歩12分 (約920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,341円/月 | 修繕積立金 | 17,355円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南落合小学校 徒歩8分 (約630m) 友が丘中学校 徒歩12分 (約920m) 若竹保育園 徒歩9分 (約650m) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 徒歩8分 (約570m) ラ・ムー北須磨店 徒歩11分 (約850m) マルアイ妙法寺店 徒歩14分 (約1060m) ローソン 妙法寺駅前店 徒歩7分 (約530m) リファーレ横尾 徒歩9分 (約660m) アルカドラッグ 徒歩11分 (約810m) みなと銀行 横尾支店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 【2026年8月21日リノベーション完了】 システムキッチン新調・ガラストップコンロ・食器洗乾燥機・浄水機能付きシャワー水栓 ユニットバス新調・浴室換気乾燥暖房機 洗面化粧台新調・サイドキャビネット トイレ器具一式新調・トイレカウンター フローリング貼替・クロス貼替・CF貼替 建具新調 玄関収納新調・玄関土間フロアタイル貼替 防水パン交換・洗濯用水栓交換 照明器具設置・レースカーテン新調・ダウンライト新設・玄関人感センサー新設 給湯器新調 分電盤新調・ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4822860 | 取引態様 | 媒介 |
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