値下げ物件
【間取り】
67.82㎡ 3LDKのお部屋です。
【外観】
鉄骨鉄筋コンクリート造14階・総戸数200戸
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【外観】 鉄骨鉄筋コンクリート造14階・総戸数200戸 
【リビング】 令和8年1月フルリノベーション完成！フローリング張替、クロス貼替済み、レースカーテン・レール取付ました。 
【リビング】 15.9帖のリビングは陽ざしがたっぷり差し込んで明るいです。 
【リビング】 
【キッチン】 令和8年1月キッチン新調しました。 
【キッチン】 食器洗浄機付き、浄水器付きです。 
【キッチン】 3口ガスコンロでお料理の時間も短縮できます。グリル付きです。 -
【和室】 令和8年1月琉球風畳新調しました。 
【和室】 畳、クロス等がやさしい雰囲気を醸し出しています。 
【浴室】 令和8年1月ユニットバス新調。浴室乾燥機付きです。 
【洗面所】 令和8年1月洗面台新調！ 
【トイレ】 トイレも新調しました。清潔感あふれるトイレです。 
【洗面所】 洗濯機置き場は室内にあります。 
【ダイニングキッチン】 食卓を囲み、会話が弾む様子が浮かんできそうです。 -
【洋室】 全居室に収納がありますので、衣類や小物もすっきり片付きます。 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 白を基調にした洋室は光を反射して広く明るく感じます。 
【バルコニー】 スロップシンクがあります。 
【眺望写真】 イオン「ジェームス山店」徒歩1分です。 
【玄関】 大容量のシューズボックスで玄関はいつもすっきり片付きます。 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他室内】 
【廊下】 
【廊下】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
LDK15畳以上
和室
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
「ここに住みたい」と思える理由が、随所に詰まった一室です。
令和8年1月、室内をフルリノベーション。12階ならではの開放感と、バルコニーから望む明石海峡大橋の眺望を楽しめる、67.82㎡・3LDKのお部屋です。
室内に一歩入ると、直線的なシルエットを活かしたシンプルで美しい空間が広がります。天然素材の質感に、ブラウン系のアクセントカラーを取り入れることで、洗練された雰囲気と、ほっと落ち着ける温かみを両立。単に新しくしただけではない、デザイン性にもこだわった住まいです。
そして、このお部屋ならではの大きな魅力が12階からの眺望。バルコニーから望む明石海峡大橋は、昼間の美しさはもちろん、時間帯によって異なる表情を見せてくれます。
さらに、全部屋エアコン設置可能なのも嬉しいポイント。家族それぞれが快適に過ごせる、暮らしやすさにも配慮された住まいです。
「リノベーションのデザインにもこだわりたい」
「眺望の良い高層階に住みたい」
「新築に負けない、きれいで上質な中古マンションを探している」
そんな方には、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『垂水駅』 バス乗車13分 山陽バス23系統 松風台 停 徒歩4分 (約320m) 山陽電鉄本線『山陽垂水駅』 バス乗車13分 松風台 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陽本線『塩屋駅』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.82㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[分電盤新調、ダウンライト設置、スイッチコンセント新] ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）、キッチン新調（食器洗浄機、浄水器付き） 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[レースカーテン・レール取付] フローリング張替、建具新調、クロス貼替、琉球風畳新調 |
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| 総戸数 | 200戸 | 面積 | 敷地:7879.00㎡ 建築:1680.47㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 山電不動産株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 乙木小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 塩屋中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 14,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コープ福田 徒歩17分 (約1310m) コープ桃山台 徒歩19分 (約1480m) マルアイ名谷店 徒歩24分 (約1850m) 但馬銀行 桃山台支店 徒歩20分 (約1580m) 神戸桃山台郵便局 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | ペット不可 ※司法書士売主指定 |
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| 物件番号 | 4864335 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹ノ内 和樹（営業）
写真だけでは伝わらない空間の質感と眺望を、ぜひ現地でご体感ください。
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