＊リビングからの眺望ご覧いただきたいです！
＊BRANCH神戸学園都市まで徒歩6分！買物施設が充実
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【和室】 
【浴室】 
【発電・温水設備】 -
【洗面所】 
【トイレ】 
【玄関】 
【眺望写真】 
【バルコニー】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
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【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
温水洗浄便座
フローリング張替
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
◇2025年12月リフォーム済
・キッチン、トイレ
・床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
◇南向きのリビングには陽ざしがたっぷり差し込みます。
◇全室フローリングでお掃除楽々。就寝中や外出中にお掃除ロボットが活躍してくれます。
◇小学校まで徒歩7分ですので、お子さまの通学も安心です。
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『学園都市』 徒歩21分 (約1610m) 神戸市営地下鉄西神山手線『学園都市』 バス乗車3分 小束山６丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 74.32㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・トイレ 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
||
| 総戸数 | 126戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス株式会社神戸支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 小束山小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 多聞東中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,720円/月 | 修繕積立金 | 14,970円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小束山小学校 徒歩9分 (約700m) 多聞東中学校 徒歩27分 (約2100m) スーパーマルハチ学園南店 徒歩6分 (約450m) 万代 垂水多聞店 徒歩8分 (約630m) グルメシティ小束山店 徒歩12分 (約930m) ザグザグ 神戸学園都市店 徒歩8分 (約600m) ウェルシアステーションパーク 垂水小束山店 徒歩12分 (約910m) 順心神戸病院 徒歩14分 (約1120m) ヤマダデンキTeccLIFESELECT神戸垂水店 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4786712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹ノ内 和樹（営業）
空家ですのでいつでもご覧いただけます。
お気軽にご連絡ください。
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