キッチン・浴室新品交換後お引渡し！建売と広さ・質感を比べてください
【間取り】
3LDK+S+WIC。各居室収納あり。
【リビング】
16.5帖のリビングは２方向から陽ざしが差し込み明るく開放的です。防音室仕様となっていますので、楽器の演奏も思い切り楽しんでいただけます。
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【リビング】 16.5帖のリビングは２方向から陽ざしが差し込み明るく開放的です。防音室仕様となっていますので、楽器の演奏も思い切り楽しんでいただけます。 
【外観】 平成15年築。土地面積176.28㎡、建物面積161.27㎡。温かさを感じさせる外壁です。駐車は2台可能です。 
【リビング】 家具の販売も考えていますので、お気に入りの家具がございましたらお申し出ください。 
【キッチン】 カウンターキッチンですので、調理中もご家族との会話が弾みます。 
【キッチン】 勝手口、床下収納があり、使い勝手の良いキッチンです。 
【ダイニング】 明るいダイニングからご家族の楽しい会話が聞こえてきそうです。掃き出し窓からテラスにも出ることができます。 
【浴室】 ゆったりとした浴室で一日の疲れを癒してください。お子さまと一緒でも余裕のある広さです。 -
【トイレ】 1階のトイレはブルーのアクセントクロスで明るい印象です。 
【洗面台】 明るい洗面所です。窓もあり、換気ができていつもさわやかです。 
【和室】 2階の和室には床の間、仏間、押入を備えています。こちらも2方向から光が入ります。 
【洋室】 2階の洋室は14.5帖。2方向から陽ざしが入り込み、明るいお部屋です。主寝室にどうぞ。全室カーテン付きで売却いたします。 
【和室】 主寝室には2帖の畳コーナーがあります。なんと、窓際の机は掘りごたつになっています！寒い季節に嬉しいです！タタミコーナーには押入もありますので、季節外の家電などもすっきりと片付きます。 
【洋室】 2階の主寝室の奥には3.75帖の書斎があります。ゆっくりと趣味に没頭する時間を確保できます。収納もたっぷり。 
【トイレ】 2階にもトイレがありますので、朝の慌ただしさが解消されます。 -
【玄関】 玄関にはシューズクロークと大容量のシューズボックスがあります。ベビーカーも取り出しやすく、嬉しい設計になっています。 
【玄関】 広めの玄関。シューズボックスとシューズクロークのおかげですっきり片付き、急な来客でも安心です。 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【ダイニング】 -
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 書斎の奥は大容量のクローゼットです。 
【和室】 和室が1室あると客間としても重宝します。 
【廊下】 
【玄関】 -
【収納】 
【バルコニー】 
【庭】 
【外観写真】 
【エントランス】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
キッチン・ユニットバスは新品交換後にお引渡し。
担当者が現地で確認した気になる箇所も、交換・洗浄などの対応を行います。施工内容はご内覧時にご説明いたします。
ご自身でリフォームされる場合は、工事内容に応じた価格調整もご相談いただけます。
【現状の室内について】
キッチンはガスコンロ交換、浴室は塗装・シャワーヘッド交換程度でも、十分お使いいただける状態です。クロスや床も2020年に施工されており、室内はきれいに保たれています。現状を見てから、リフォーム内容をご検討いただけます。
新築をご検討中の方にも、ぜひご覧いただきたい一邸です。
建物面積約160㎡。注文住宅ならではのゆとりある間取りと、建具や内装の質感。広さだけでは伝わらない贅沢な空間を、ぜひ現地でお確かめください。
【建物の特徴】
・住友不動産住宅施工の大型注文住宅
・建物面積約160㎡、築23年
・駐車スペース2台分（車種による）
・モルタル仕様の外壁
・玄関にはゆとりの土間スペース
・玄関にシューズインクローゼット
・LDKには防火仕様の二重サッシ
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区若草町３丁目 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車7分 神戸市バス79系統 若草町 停 徒歩7分 (約560m) 神戸市営地下鉄西神山手線『妙法寺駅』 バス乗車7分 神戸市バス125系統 若草地域交流センター前 停 徒歩4分 (約320m) 神戸市営地下鉄西神山手線『妙法寺駅』 車8分(約2.3km) |
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| 建物面積 | 公161.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年10月 洗面 ・センサー水栓付き洗面台へ交換 【外装】2018年10月 外壁 ・屋根 屋根、外壁塗装 【内装】2020年10月 床 ・全室クロス ・１階全室にフロアタイル施工 ・全室クロス張替 ・全照明をLEDへ交換 ・LDKに調光機能付きダウンライト設・オーダーメイドカーテン設置（約50万円） 【その他】2025年04月 1階に防犯フィルム施工（約50万円） |
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| 土地面積 | 公176.28㎡(53.32坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 若草小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 須磨北中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 若草小学校 徒歩7分 (約510m) 須磨北中学校 徒歩9分 (約720m) 白川台幼稚園 徒歩22分 (約1710m) ローソン 神戸須磨車店 徒歩5分 (約390m) コープ 白川台店 徒歩20分 (約1550m) マルアイ妙法寺店 徒歩25分 (約1960m) スギドラッグ白川台店 徒歩10分 (約770m) 北須磨病院 徒歩15分 (約1170m) 千原公園 徒歩21分 (約1650m) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 徒歩29分 (約2270m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任及び設備の修復義務免責 | ||
| 物件番号 | 4914214 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：川濱 勇紀
【リフォーム・設備更新履歴】
■2025年4月
1階に防犯フィルム施工（約50万円）
■2020年10月
・1階全室にフロアタイル施工
・センサー水栓付き洗面台へ交換
・全室クロス張替え
・全照明をLEDへ交換
・LDKに調光機能付きダウンライト設置
・オーダーメイドカーテン設置（約50万円）
■2018年10月
屋根・外壁塗装
写真だけでは伝わりにくい空間のゆとりや質感、手入れの状態まで、ぜひご内覧でお確かめください。