値下げ物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 白を基調とした壁紙と、温かみのあるライトカラーのフローリングを採用。どんなデザインの家具やカーテン、観葉植物とも相性が良く、入居者好みの空間づくりを楽しめます。 
【リビング】 奥行きのある縦長の間取りのため、手前をダイニングスペース、奥をリビングスペースといった形で、生活動線を分けたレイアウトがキレイに収まります。 
【キッチン】 一度に複数の調理が進められる便利な3口コンロを採用。魚焼きグリルも付いており、日々の料理のレパートリーが広がります。 
【キッチン】 キッチンの後ろ側のスペースにしっかりとしたゆとりがあります。お好みの食器棚やキッチン家電スタンド、ゴミ箱などを配置しても、調理動線を狭めることなく快適に使えます。 
【洗面所】 洗面室から直接外へ出られる勝手口が配置されています。洗濯機から取り出した衣類を、重い思いをしてリビングを通ることなく、最短ルートで外へ干すことができる、家事動線に優れた設計です。 
【浴室】 浴室には珍しい大きめの横長窓を設置。日中は電気をつけなくても明るく、入浴後の換気もスムーズに行えます。水回りのカビ対策や湿気対策に非常に効果的です。 -
料理や洗い物をしながらでも、リビングにいる家族やゲストと会話が楽しめる人気の対面レイアウト。小さなお子様がいるご家庭でも、リビングの様子を見守りながら安心して作業ができます。 
大きなテラスドアに加えて、上部にも滑り出し窓を設置。水回りで最も気になる「湿気」や「カビ」の対策として理想的な、抜群の通気性を誇ります。朝の身支度も自然光の中で気持ちよく行えます。 
【浴室乾燥機】 冬場の冷え込む浴室を事前に温め、ヒートショックのリスクを軽減する「暖房」機能を搭載。さらに、夏場の湯のぼせを防ぐ「涼風」機能も備わっており、1年を通じて安全かつ快適に入浴を楽しめます。 
【トイレ】 トイレ内に外光が差し込む明るい窓が設置されています。こもりがちなニオイや湿気を、換気扇だけに頼らずいつでも自然換気できるため、常に衛生的で爽やかな空間を保てます。 
【洋室】 トレンドの木目調ニュアンスグレーのドアを採用。白一色の空間に上品なアクセントをプラスしており、北欧風やナチュラルモダンなど、今人気のインテリアコーディネートが美しく映えるお洒落な内装です。 
【洋室】 ? 壁面にはワイドな窓が設置されており、クローゼットの奥まで自然光が届く明るいお部屋です。毎日のコーディネート選びも、実際の自然な明るさの中でスムーズに行えます。 
【ウォークインクローゼット】 衣類や小物をすべてクローゼット内に収められるため、居室部分にタンスなどの大型収納家具を買い足す必要がありません。その分、ベッドやデスクをゆったり配置でき、広々としたプライベート空間を楽しめます。 -
【洋室】 他の空間とほどよく独立しており、静かに集中したいテレワークの部屋や、お子様の勉強部屋、あるいは落ち着いて眠れる寝室として最適。ライフステージや家族構成の変化に合わせてフレキシブルに使えます。 
【洋室】 清潔感のある白い壁と、温かみのあるライトカラーのフローリングが、窓からの光を優しく反射してお部屋全体をさらに明るく見せてくれます。どんなテイストのインテリアにもマッチします。 
【洋室】 クローゼットの扉には清潔感のあるホワイトの折れ戸を採用。来客時や普段の生活では扉を閉めるだけで中の荷物を完全に目隠しでき、生活感のない洗練された空間をキープできます。 
【眺望写真】 洗濯物を持って出入りしたり、干したりする際にも窮屈さを感じない、横幅にゆとりを持たせたバルコニーです。足元がすっきりとしており、毎日のお手入れや家事動線もスムーズです。 
【眺望写真】 清潔感のあるホワイト調のサイディング（外壁材）に、シャープなシルバーのアルミ手すりを合わせたスタイリッシュな外観。デザイン性が高く、お家の外の顔としても美しい佇まいを演出しています。 
【バルコニー】 清潔感のあるホワイト調のサイディング（外壁材）に、シャープなシルバーのアルミ手すりを合わせたスタイリッシュな外観。デザイン性が高く、お家の外の顔としても美しい佇まいを演出しています。 
【庭】 スペース全体に砂利が美しく敷き詰められています。雑草が生えにくく、面倒な草むしりの手間を大幅にカット。また、歩くと音がするため「空き巣（泥棒）が嫌がる防犯対策」としても高い効果を発揮します。 -
【玄関】 床面の温かみのある木目と、シューズボックスやリビングドアの淡いナチュラルオーク調の木目が美しく統一されています。無駄のないスッキリとした廊下デザインは、お家に入った瞬間に開放的な印象を与えます。 
【玄関】 床面の温かみのある木目と、シューズボックスやリビングドアの淡いナチュラルオーク調の木目が美しく統一されています。無駄のないスッキリとした廊下デザインは、お家に入った瞬間に開放的な印象を与えます。 
【玄関】 玄関の土間部分には、明るいホワイト系の大型タイルを採用。泥汚れなどが付いてもサッと水拭きするだけで簡単にお手入れができ、光を優しく反射するため、玄関全体の広がりを感じさせる効果もあります。 
【玄関】 玄関ドアの上下2箇所に鍵を配置したダブルロック仕様を採用。ピッキングに時間がかかるため、空き巣などの侵入犯罪に対して非常に高い抑止効果を発揮します。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目 01 | ||
| アクセス | 神戸市営地下鉄西神山手線『名谷駅』 バス乗車11分 神の谷小学校前 停 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC113095号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.78㎡(38.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神の谷小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 西落合中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神の谷小学校 徒歩6分 (約480m) 西落合中学校 徒歩15分 (約1130m) 白川台幼稚園 徒歩14分 (約1070m) のぞみ保育園 徒歩17分 (約1320m) ファミリーマート 北落合二丁目店 徒歩9分 (約690m) スーパーマルハチ 落合店 徒歩11分 (約810m) コープ 白川台店 徒歩14分 (約1100m) クスリキリン堂須磨北落合店 徒歩11分 (約860m) 名谷公園 徒歩14分 (約1090m) 西落合公園 徒歩17分 (約1350m) |
||
| 備考 | BELS/省エネ基準適合認定 司法書士指定有 設計住宅性能評価、BELS/省エネ基準適合、フラット35S適合 |
||
| 物件番号 | 4668426 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：川濱 勇紀
＊住まいの悩みを、安心に変える＊
「子どもが小学校に入る前に引っ越したい」
「相続した家や土地をどうしたらいいかわからない」
「住み替えを考えている」
「リフォームしたい」
そんな住まいに関するお悩みは、ハウスドゥ 須磨名谷へ。
不動産の売買はもちろん、リフォームや資金計画まで、お客様一人ひとりに寄り添いながらわかりやすくサポートいたします。
地域密着だからこそできる情報力と提案力で、皆さまの理想の暮らしをお手伝いします。
ハウスドゥ 須磨名谷のおすすめポイント☆
□ 地域密着だから地元情報に強い！
□ FP（ファイナンシャルプランナー）への資金計画相談も可能！
□ 広々駐車場あり！
□ キッズスペース完備でお子さま連れも安心！
ご来店いただいたお客様には、おいしいコーヒーをご用意してお待ちしております♪
スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちしております。