駅徒歩4分×新築3階建て。家族の暮らしを豊かに彩る、充実の4LDK。
【間取り】
面積：99.89㎡のゆとりある4LDK 木造3階建
【外観】
令和8年5月完成 JR「鷹取」駅徒歩4分の好立地 落ち着いた外観の住まいです。
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【外観】 令和8年5月完成 JR「鷹取」駅徒歩4分の好立地 落ち着いた外観の住まいです。 
【リビング】 大きな窓からたっぷりを陽ざしが差し込む明るいリビングです。 
【リビング】 リビング階段 
【キッチン】 システムキッチン：エコナビフロントセンサー水栓（浄水器一体）、食器洗浄乾燥機、ガラストップコンロ、両面焼きグリル Siセンサーコンロ 
【キッチン】 
【キッチン】 カップボード（W1800） 
【浴室】 ユニットバス（1616タイプ） ・暖房換気乾燥機カワック、新W節水シャワー、人造大理石浴槽 -
【洗面所】 洗面化粧台 W900 
【洗面所】 
【トイレ】 ウォシュレット付き 
【トイレ】 トイレは2ヶ所あります。 
【洋室】 各居室にクローゼットがあります。収納スペースが多いと室内がすっきりと片付きます。 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【その他室内】 
【玄関】 大容量のシューズボックスで玄関はいつもすっきりと片付きます。 
【玄関】 
【玄関】 玄関ドアはスマートロックシステム（Fami Lock）で防犯対策も万全です。 
【玄関】 
【室内設備】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
LDK15畳以上
全居室収納
主な特徴
3階建以上
即引渡可
即入居可
駅近の新築戸建を探すと、「駅には近いけれど、家が狭い」という物件も少なくありません。そんな中、本物件は最寄駅徒歩4分という高い利便性を確保しながら、延床99.89㎡・4LDKという家族で暮らすのに嬉しいゆとりを実現。
家の中心となる16.7帖のLDKには床暖房を設置。冬も足元から暖かく、家族が自然と集まりたくなる居心地の良い空間です。さらにリビング階段を採用し、家族が顔を合わせる機会を大切にした間取りも魅力。
収納スペースも豊富なので、衣類や日用品、季節物まで整理しやすく、生活感を抑えたすっきりとした暮らしが期待できます。
そして、都市型3階建てならではのビルトインガレージを採用。雨の日の乗り降りや荷物の出し入れにも便利です。
「駅から近い」「新築」「4LDK」「広いLDK」「床暖房」「収納」「ガレージ」。
欲しい条件を一つずつ探すのではなく、まとめて叶えたい方にぜひご覧いただきたい住まいです。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『鷹取駅』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陽本線『須磨海浜公園駅』 徒歩14分 (約1120m) 山陽電鉄本線『東須磨駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公99.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第J25-20355号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公49.38㎡(14.93坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・眺望景観形成区域 | ||
| 小学区 | 若宮小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 鷹取中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※建物延べ床面積に車庫面積9.99㎡含む ※フラット35S対応住宅（耐久性・可変性） ※省エネ基準適合住宅 ※地盤・建物10年保証 ※現況優先 |
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| 物件番号 | 4855689 | 取引態様 | 媒介 |
フラット35S対応
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